Holcim Belgique
Latest release
Thomas & Piron et Holcim construisent un immeuble de bureaux passif certifié BREEAM
Les sociétés Thomas & Piron et Holcim se lancent ensemble dans un projet d’envergure : la construction d’un immeuble de bureaux (dont la majorité sera louée à Holcim) passif et certifié BREEAM. Situé dans le parc industriel de Nivelles, cet immeuble de 3500m² appelé « Ecoffice » s’inscrit dans un projet de recherche d’optimalisation des techniques de construction soutenu par la Région wallonne intitulé « BTP 1000 ».
Ecoffice, le nouveau bâtiment passif en béton
L’objectif de ce projet de recherche consiste à réaliser un projet pilote de bâtiment tertiaire passif (BTP) dont le coût de construction ne dépasserait théoriquement pas les 1000€ HTVA/m², ce qui représenterait une économie d’environ 10 à 20% par rapport au coût actuel du marché pour un projet non optimisé. La certification BREEAM quant à elle, implique le respect d’un certain nombre de critères liés à l’impact environnemental du projet (performances énergétiques mais aussi gestion de l’eau, limitation de la pollution, recyclage, gestion des déchets, confort et santé, mobilité, écologie etc.)
Dans ce projet, les deux entreprises peuvent compter sur des partenaires de taille : la cellule de recherche de l’UCL « Architecture et Climat » en étroite collaboration avec le bureau d’études Matriciel, le bureau d’architecture A2M, le Centre Scientifique et Technique de la Construction (CSTC) et Cofely Services SA, une filiale du groupe GDF-Suez.
Rendre le passif accessible à tous
L’objectif poursuivi par Thomas & Piron dans ce projet consiste ici à éprouver des nouvelles techniques de construction qui permettraient de réduire les coûts de la construction passive et de la rendre ainsi plus abordable. Concrètement, la maîtrise des coûts et la recherche de performances énergétiques optimales se sont traduits par un choix particulier au niveau de l’orientation du bâtiment, de son gabarit, de sa forme, de la taille des baies, du type et de l’épaisseur de l’isolation, des matériaux de structure et de façade ainsi que des systèmes techniques et de l’éclairage.
L’avantage d’un bâtiment passif réside dans la très faible consommation qu’il nécessite pour y assurer une température agréable toute l’année (maximum 15kWh/m²/an). Si le chauffage est un point important, le risque de surchauffe en été est également un élément capital à maîtriser, surtout dans le cas d’immeubles de bureaux qui requièrent, en général, une climatisation très énergivore. Dans le projet qui nous occupe, ce point a retenu l’attention toute particulière des concepteurs. Pour maîtriser le risque de surchauffe, des protections solaires importantes, sur certaines façades du bâtiment sont prévues. Un autre domaine complémentaire qui a particulièrement été étudié porte sur la limitation des frais liés à l’éclairage. Dans ce projet, l’éclairage naturel sera privilégié et optimalisé en plaçant des grandes fenêtres à des endroits stratégiques. Là où un éclairage artificiel est quand même nécessaire, ce sont des modèles à basse consommation qui seront choisis.
Thomas & Piron et Holcim construisent un immeuble de bureaux passif certifié BREEAM
